WhatsApp
Комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития России.
Возможность применения механизмов КРТ рассматривается в 84-х регионах страны в отношении свыше 1 тыс. территорий, а потенциал строительства оценивается в 181 млн кв. м недвижимости, включая 131 млн кв. м жилья.
В 2024 году вступили в силу новые правила комплексного развития территорий и упростились процедуры выделения застройщикам уже застроенных, но неэффективно используемых земель.
Установлены новые виды КРТ, особенности реализации каждого вида, новые правила изъятия земельных участков и объектов недвижимости для целей КРТ, сноса объектов капитального строительства, расселения жителей и другие нововведения.
- Изменения процедур и механизмов КРТ в 2024 г.
- Новые инструменты для привлечения застройщиков к участию в проектах КРТ
- Вопросы взаимодействия собственников и юрлиц внутри территории, определённой для комплексного развития
- Новый порядок подачи заявления о выдаче разрешения на строительство при реализации решения о КРТ без заключения договора; отказа в выдаче разрешения
- Изменение в процедуре подготовки девелопером документации при реализации КРТ
- Новый порядок выдачи ГПЗУ, принятия и реализации решения о КРТ
- Операторы КРТ: регулирование деятельности, полномочия по подготовке ДПТ, проведению торгов и заключению договоров о КРТ
- Софинансирование КРТ из бюджета: основные условия
- Правила определения территорий для КРТ. Особенности предоставления участков. Необходимые земельные и градостроительные согласования
- Этапы подготовки и согласования проектной документации на строительство объектов в границах КРТ
- Размещение решений о КРТ в ГИСОГД
- Новые требования по включению в проект КРТ инфраструктурных объектов и порядок их передачи органам МСУ
- Новые особенности осуществления строительства жилых и нежилых объектов по соглашениям о КРТ
- Новый перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство
- Процедура проведения торгов на право заключения договора о КРТ
- Правила заключения договора о КРТ по итогам проведения торгов
- Условия включения в договор обязанности ОМСУ по строительству инфраструктуры
- Земельная документация для КРТ
